购置房产前，塘厦的富康豪庭二期房价究竟几何？若商铺按揭尚未结清并且打算再次申请贷款，这里存有你所寻觅的解答，务必查看不可！
富康豪庭二期房价与周边楼盘对比
将位于塘厦镇迎宾大道，处在镇中心区域，周边配套成熟的富康豪庭二期，依据近期市场数据，其小区二手房参考均价于每平方米2.3万至2.8万元之间进行浮动，具体价格需视楼层、朝向以及装修情况而定。二期户型主要是90至120平方米的三房四房，适合刚需和改善型家庭。
相较于富康豪庭二期，周边别的楼盘在定位以及价格方面存在差异。像天悦中央广场是带装修交付的，还配备有新风系统跟地暖，其均价相较于其他楼盘要稍高一点，大概在每平方米二点七万元左右。奥园观澜誉峰则靠近深圳，主要打造半山别墅与高层住宅，它的价格范围更为宽泛，从二点一万到三点五万元之间各个价位都有，具体的价格得依据产品类型来确定。
商铺按揭没还清如何办理二次贷款
你要是于富康豪庭购置的商铺尚处于按揭状态，妄图径直前往银行办理二次抵押，基本上是无法行得通的。这是由于银行对于处于按揭状态的房产具备优先受偿权，一般而言不会接纳二次抵押申请。在这种情形之下，能够寻觅正规的贷款公司进行咨询，它们能够给出过桥垫资或者信用贷款等一系列方案。
不过需留意，找贷款公司办理的成本相较于银行会高出许多，年化利率一般处于10%至18%之间。最佳的办法是先将按揭还清，在拿到完整的房产证之后再前往银行申请抵押贷款。要是你手头资金周转不灵，可以考虑向亲朋好友借款周转，或者跟原贷款银行协商看有无其他融资方案。
富康豪庭周边生活配套一应俱全
富康豪庭处于塘厦核心地段，日常生活极为便利，小区底商设有粤通卡塘厦服务中心，办理ETC充值之事、圈存之事、维修之事都无需跑到别处，居住于4至5栋的业主下楼便可完成车辆相关业务，周边又有塘厦玉华荟健康水疗会所以及花园沐足休闲会所，下班后前往放松一番甚是便利。
关于教育配套这一块儿，塘厦第三小学跟小区之间的距离大概是2公里，从那儿前往小区沿着蛟坪大道开车只需几分钟。在商业配套这儿有着相当多种类，顺着迎宾大道往南行进，天虹商场以及沃尔玛都处于3公里的范围以内。要是你对逛家居有着兴趣偏好，在金地智汇港附近还有好多楼盘能够顺路去瞧一瞧，像卓越华堂时光、春晖国际城等。
富康豪庭的物业服务和社区环境
富康豪庭的物业是由在本地具备经验的团队来进行管理的，该小区施行封闭式管理模式，有着24小时的保安巡逻举措。要是想对社区归属或者疫情期间的防控政策进行咨询的话，直接拨打物业电话相较于上网去查询会更加快捷。物业处存有社区居委的相关表格，那些需要办理居住证或者迁户口的业主能够在现场开展咨询。
小区的绿化率处于30%左右的状态，尽管它比不上那些新建起来的别墅盘，然而在镇中心区域而论它算是不错的，人车分流的设计致使老人小孩在小区之内的活动变得更为安全；不过需要予以留意的是，部分紧靠着迎宾大道的楼栋会存在噪音方面的问题，进行看房的时候最好挑选一个工作日的早晚高峰时段前往感受一番。
从塘厦出发去周边旅游打卡点
入住于富康豪庭，于周末之际短距离出游存在不少的任选。朝着东南方向驾车大概1小时便能够抵达深圳观澜湖高尔夫球会，进行一场球赛并享用一顿餐食是颇为惬意的。要是期望前往远一些的地方，经由广深高速向北行进至虎门北栅站出口处，距此200米开外便有监控楼，其周边还有鸦片战争博物馆以及威远炮台，能够携同孩子前去知晓历史。
若喜爱自然风光，可朝南行走约40分钟抵达东莞大屏障森林公园，那儿设有登山步道以及骑行绿道。倘若时间充足，再往远处走到惠州西湖或者广州增城白水寨，一天往返也是可行的。要是想感受海滨城市风情，沿着高速向南行驶2小时便能到达厦门，鼓浪屿、南普陀寺皆是热门景点。
在塘厦买铺面房的注意事项
对商铺进行投资时，要格外留意产权性质以及贷款政策，富康豪庭的商铺具备商业产权，其贷款成数相较于住宅低，而且利率更高，在按揭期间若希冀变现，仅能借助转按揭或者找贷款公司垫资解押，要是按揭已然还清，需记得携带房产证前往不动产登记中心查档，确认不存在其他抵押方可正常交易。
除此之外，要核查清楚商铺的实际用途，有些铺面尽管标明为商业，然而有可能因环保或者消防方面的限制，无法用于经营餐饮，比如说若想开沐足店，那就得先去确认排烟管道以及污水处理是否契合要求，最好是在签订合同之前，拿着房产证复印件前往当地工商所进行咨询，以免购买下来之后才发觉无法办理营业执照。
浏览完此篇塘厦购房指南，你认为于镇中心购置住宅为佳，还是购入商铺更具投资价值呢？欢迎在评论区域分享你的见解，若觉有用记得点赞并转发，以使更多友人得以看见！
